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旅游规划
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  • 槟榔河:代表中国乡村旅游未来方向的全新模式
    规划设计解读
  • 大型旅游凯发娱乐app下载规划的新尝试
  • 代表中国乡村旅游未来发展的新方向
  • 新时期大型乡村文化旅游区的新模式
  • 中国少数民族新农村建设的新典范——黎族人民的幸福家园
  • 引领海南国际旅游岛城乡统筹科学发展的新探索与新实
  • 未来三亚的夜休闲中心

  • 槟榔河
    一个中国乡村旅游的"巨无霸"
    三亚用本土材料,为国际旅游市场量身定制的首个"A380"
    祝槟榔河项目早日成功!

    一、项目概况

    ——城乡一体,国际精品

    槟榔河国际乡村文化旅游区是海南三亚的重点项目,位于三亚市凤凰路以北1公里处,距市中心10公里,规划面积12平方公里,总体规划后的槟榔河项目有七个功能区,总投资近30亿元,分三期六年时间建成。该项目建成后,将成为5A的国际精品旅游区,全国新农村建设的示范点,三亚旅游的新名片。旅游区全部建成投入运营后,年游客接待量可达到300万人次以上,新增各类企业500多家,直接增加就业岗位8000余人,带动间接就业人员40000多人,可每年拉动三亚市国内生产总值新增80亿元。

    二、目标与性质

    ——四河一体,五大示范

    槟榔河旅游区综合利用了槟榔河的区位优势、交通优势、资源优势、客源优势、成本优势和政治优势,以填补海南和三亚旅游产品空白,丰富三亚的旅游产品结构和旅游者在三亚的文化休闲生活为中心,以"梦里黎乡"为主题,结合社会主义新农村建设,结合城乡统筹和城乡一体化发展,通过黎族非物质文化遗产保护与综合开发利用,在城郊结合部集中打造国际乡村文化旅游胜地,将槟榔河建设成为全国新农村建设示范点,三亚小康社会与城乡一体化建设的示范点,5A级标准的国际乡村旅游示范点,健康休闲养生示范点,非物质文化遗产保护示范点,三亚市国际乡村休闲娱乐中心区。最终将槟榔河建设成为一条生态之河、文化之河、休闲之河和示范之河。

    三、项目策划

    ——六大震撼,八个第一

    在项目策划上,槟榔河的规划与一般的乡村旅游规划完全不同,在评审会上,一位专家用气势磅礴的"六大震撼"做了概括评价,认为该规划可以用"大手笔、大主题、大制作、大突破、大容量、大纵深"来概括。槟榔河的项目策划,可以用"八个第一"来概括:

    ● 投资额最大。投资规模近30亿,在中国乡村旅游项目中当数第一。

    ● 产业链最长,服务业态最全。将第一产业、第二产业和包括旅游、文化、房地产、体育、餐饮、商贸等众多第三产业进行纵向与横向的耦合式连接,成为一个完整的巨型产业系统,极大地强化了产业间的协同放大效应,它告诉人们,什么才是真正的"跳出旅游看旅游"。

    ● 盈利点最多。既有相对封闭的收费景点,又有开放的公共空间,既有近期的投资利润点,又有中远期的投资利润点,无论是一级运营商还是众多二、三级投资商,以及个体户和农户,都能找到自己的投资空间和盈利点,直到现在,我们还很难穷尽出总共有多少个大大小小的盈利点。

    ● 产品体系最丰富。涵盖了七大类三十个子项的旅游产品,旅游区全面建成后,要体验完槟榔河的旅游产品,至少需要两天的时间。

    ● 挑战最大。5000多个黎族农民,土地权属复杂,现代农户建筑集中量大,文化传承难度大……,许多问题都非常复杂,有些难题是只有在黎族村庄中才有的。

    ● 休闲步行街区最长,国内绝无仅有。沿河两岸步行街总长度4km,是中国目前最长的步行街,荟萃了500多家各类店铺,将成为第三产业高度集聚的精品休闲街区。

    ● 购物街区、酒吧街区、客栈街区、旅游小镇、汽车营地、温泉乐园、高端度假、民族演技场、博览馆、运动公园、旅游集散中心等各类具有规模效应和聚集效应的文化旅游项目一应俱全,使建成后的槟榔河最大承载力达到每天3万人以上。

    ● 首创VRD(Village Recreation District)新概念。即以"槟榔河之夜"为核心,将槟榔河建设成为三亚市乡村休闲娱乐中心区,融国际化、生态化、民族化为一体的"一站式"旅游休闲消费新天堂。

    四、新农村规划

    ——黎民梦想,幸福家园

    整个槟榔河实现了农民零迁出,社区居民可以最大化地参与旅游。槟榔河有12个村庄,1015户农民,一个未迁,这在我国"以保护环境为名,行开发建设之实"而搬迁居民的风景区中极为少见,为了5863个农民,最大限度地避免"飞地化"和"抽血现象"出现,三亚市政府、开发公司和规划单位,都不约而同做出了同样的抉择,直面并破解这一世界性难题。

    海南省省委书记魏留成最近强调:建设国际旅游岛不仅是打造中外游客的度假天堂,更是建设海南百姓自己的幸福家园。槟榔河当年的规划也恰恰体现了这一点,它并非主要针对旅游者,而是为众多黎族乡村打造的"梦想家园"。它从一开始,就带着党中央的期望和三亚市政府心系民生的重托,承载着黎族百姓对未来美好生活的期盼,也体现了开发建设者和中国优秀设计师肩负的责任和使命。从发展现状和区位条件来看,槟榔河地处三亚城市化、国际化的前沿,决定了它现在不是,将来更不是乡村特色与传统人文环境浓郁的原生态村落。应该是一个与时俱进,面向未来,发挥典范示范作用的"特色民族聚落",一个引导当代,代表黎族人民追求和未来发展方向的美丽家园和"梦想世界"。未来的槟榔河将成为海南新农村建设的典范,一个海内外游人心动神醉、魂牵追逐的梦乡田园。

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    案例导读:

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